住宅ローンのシミュレーション
ライフサイクルを想定し、自分自身の収入の範囲内で無理なく返済できるよう、住宅ローンを組む時はシミュレーションが必要です。
今後十数年にわたる収入と支出を計算し、住宅ローン融資を受けようという時は、借入金額を重視する人が多いようです。
住宅ローンをシミュレーションする時に忘れてはいけないのは、月々の返済額です。
住宅取得後に安心して返済を続けていくためには、将来のライフプランを踏まえましょう。
毎月いくらなら返済できるのか、住宅ローンはいくら借りるのが妥当なのかと考えながら、住宅ローンのシミュレーションをしてくことが重要です。
現時点での家計の収入と支出を把握できているかが、住宅ローンのシミュレーションをするために必要です。
その上で毎月の返済をいくらに設定するかを決めなければなりません。
現在の収入や支出、貯蓄額などを確認して、余裕を持った資金計画を立てて、住宅ローンの返済シミュレーションをしましょう。
完済までの計画をきちんと立てることが重要です。
住居の販売では、家賃を払う時と同等の負担で家を購入することができる、という点を強調している会社も少なくありません。
ローンの返済だけで住居の購入や維持はできません。
固定資産税や都市計画税は案外と軽視できないものですし、それ以外にも家を持つことで発生する金銭的負担はあるものです。
保険特約の支払いがある場合もありますし、マンションを買った場合は共用部の経費があります。
これらの負担も含めて、月々の費用は検討しなければいけません。
住宅ローンの返済だけが毎月の負担で終わりはしません。
インターネットには住宅ローンのシミュレーションサイトがあり、必要項目を入力すると試算ができます。
事前に必要な項目をまとめ、住宅ローンのシミュレーションをして、無理のない返済計画を立てた上でマイホームを手に入れていただきたいものです。
